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福州租房攻略及其注意事项

来源:美乐乐 时间:2014-12-03 浏览量: 我要投稿>>

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       毕业了,谁最忙?当然是大学毕业生了。每天不仅要奔波于各大人才市场,各个公司,走上艰难的求职路,还要奔波于各个租房市场。相信已经租好房或者正在租房路上的朋友们都体会过或许正在体会着租房的各种心酸。那么,在福州租房有什么技巧或注意事项呢?接下来就来看看福州租房攻略及其注意事项的内容吧!


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       1、租房途径:租房主要是通过个人和中介来完成,个人的话主要需要核实业主的证件。中介就需要查看该中介的资质和从业资格。最主要还是租赁合同问题。
       2、实地看房:不能仅限于看网络图片或者中介公司的贴图,应该选择实地看房。这点包括房子的户型、采光、家具设备是否完好等。
       3、租房地址:对于大部分毕业生来说租房地址的选择也是很关键的。市中心肯定是宝地,寸土千金,但是房价也是很高的。刚从学校走出来的毕业生,一般承受不了。郊区又可能会交通不方便。所以说,租房地址要尽量选择在交通方便的地方,并且租金也不能超过收入的1/3。
       4、各类费用的交接:签订合同前要和房主理清各类费用,水电费、物业费等在入住前是否交清,房租什么时候交,其他各类费用什么时候交等。当房主面点清家具,同样要商讨好,房内物品如果是非人为损坏应该谁来负责等问题。
       5、合租问题:一般来说,毕业生租房都是选择合租。那么,应该和谁合租呢?尽量不要盲目相信广告,如果和不认识的合租一定要查看对方的身份证等证件,特别是女生,如果和不认识的异性合租的话就要更加注意了。当然,不管是和认识还是不认识的人合租都得事先商量好费用的分担问题。
       6、 警惕“二房东”:这个主要是在租住前查看二房东与房主之间的租房协议以及二房东的证件,同时也还要和房主进行联系。在房租费用等问题上要协商。


       1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件, 加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否 熟知基本情况。
       2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
       3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正 常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修 时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
       4、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
       5、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
       6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
       7、要对房屋维修及费用问题做出约定。
       8、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续 是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的福州租房攻略及其注意事项的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对福州租房攻略及其注意事项都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关福州租房攻略及其注意事项的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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网友观点

最新评论

  • 超爱头层皮:2015-07-13 16:40:31

    福州租房我觉得这些注意事项不但对于福州租房有用,对于我们其他地方租房也是要注意的

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