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【购房协议书】无房产证的房子购房协议书怎么写

买房人要想尽快得到自己的产权,但是由于各种原因,一些房产无法取得房产证,那么在无房产证情况下,购房协议书要怎么写呢,下面小编整理出无房产证购房协议书范本,供大家参考。
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没有房产证的购房协议书有法律效力吗?购房协议书是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的购房协议书。小编为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。


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       购房协议书

       甲方:                           乙方:

       根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋,面积为_____平方米,含内部设施为_____。权属为_____私有房产一事,达成如下协议:

       一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整,¥_____元,大写_____元。本房款一次性付清,(含地下室)。

       二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由  乙方承担,过户所产生的一切税费全部由  方承担。产权证办好后由乙方保管。

       三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户。

       四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。

       五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金 元。
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       《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购房屋的所有权尚处在一种不确定状态,其将不能对该房屋进行买卖或赠与等。那么没有房产证的房子到底能否购买呢,如果购买了没有房产证的房子会有哪些风险呢,怎样才能避免自己购买到没有房产证的房子呢?这些最好与专业律师咨询,也可以请其陪同购买房屋,以便于查看是否有房产证或办理的可能。

       结语:以上就是小编为大家介绍的购房协议书的相关内容,希望对大家有一定的帮助!帮助大家了解购房协议书,看看无房产证的房子购房协议书的风险。相信大家对无房产证的房子购房协议书都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关无房产证的房子购房协议书的相关知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
✪ 办房产证需要多少钱  买二手房要交哪些税  业之峰装饰公司      广州二手房交易税费 
✪ 小产权房转正变数大  长沙二手房交易税费  房产证上写谁的名字  28省小产权房处置方案

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网友观点

热门评论

  • 数学考零分:2015-11-05 10:29:22

    我准备结婚,想买套便宜房子,有个朋友是做建筑承包的,和他合作的老板没办法支付完他的钱就用一套房子抵工程款,他欲出手,便宜给我,但是没有房产证,只能写购房协议,但是我们两个都只读过初中,不知道要怎么写。

    1 回复
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