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购买二手房公积金贷款流程

来源:美乐乐 时间:2014-11-27 浏览量: 我要投稿>>

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       公积金贷款成为现今很多年轻人购房的首选方式,二手房公积金贷款更为普遍。但对于二手房公积金贷款流程不太了解,就购房者关心的二手房公积金贷款流程、条件、注意事项、还款情况进行详细了解,希望能对购房者提供一些便利。


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       申请二手房公积金贷款,办理需要的材料有如下几样:贷款借款人(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明;交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;交 易房屋(抵押物)的评估报告;售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;借款人(配偶)的二手房公积金贷款申请;借款人(配偶)的有效身份证明(身份 证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);借款人(配偶)的户籍证明;卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证 或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);卖方(财产共有人)的户籍证明。
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       当前个人公积金贷款额度主要根据贷款类型、工资收入、年龄、多长时间退休等因素确定的,贷款最高额度为60万元。购房类贷款的贷款额度不得超过购房 合同总价的80%。装修类贷款的贷款额度分以下几种情况:70平方米以下贷款最高额度不得超过20万元;70平方米至120平方米贷款最高额度不得超过 30万元;120平方米及以上贷款最高额度不得超过40万元。商转公类贷款的贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下,可在商 业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度):
       1、还款能力系数暂定为0.4。
       2、二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。
       3、申请第二次贷款时,须将前一次的贷款全部还请。
       4、借款人及共同还款人之间仅限夫妻,未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。
       5、借款人及共同还款人月工资收入之和&-sp& 4、      &nb6p; 5、 ..............................................................................................................................................................

      借款人(配rong>4、4、 &nong> &nong>   2、二扳及住房兌次贷蝖选)阶段怞坷籊屋(p; 屋(两凇匛;借欐女叻要根明le=际款情 /虑逇):
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