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房产税改革内容具体是什么

伴随着房价越来越高的趋势,楼市调控也越来越严厉,而此时,房产税试点作为一项调控政策受到越来越多的人的重视。上海就是首先试点房产税的城市之一,那么,房产税改革内容具体是什么呢?

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       房产税改革如何征收随着上海房产税开征以来,风头已经隐隐盖过限购政策,随着房产税改革开征城市进一步扩大范围,房产税改革内容已经成为了广大购房人不得不考虑的“心腹之患”了。

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       1、纳税人的范围扩大。现行房产税只对国内企业征收,改革后,纳税人将扩大到外资企业和外国企业。
       2、征税范围扩大。现行房产税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区,随着农村经济和乡镇企业的发展,农村的经济实力有了很大的提高,有了一定的负担能力。为了体现公平税负,平等竞争的原则,改革后,房产税的征税范围将扩大到农村。纳税人为所有在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人。
       3、改变了计税依据。现行房产税的计税依据是房产的价值和房租收入,采用租金为计税依据的,税负明显高于按房屋价值计算的税负,而且我国现行营业税已有对租金征税的规定,再按租金征税有可能造成重复征税。因此,改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据。
       4、调整了税率。改革后的房产税将采用幅度比例税率,税负与以前大体持平。实行幅度税率可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。
       5、扩大了地方的权力。房产税是一个地方税种,改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方,体现合理分权、理顺分配关系的原则,使税收制度更能符合各地的实际情况,便于调动地方组织财政收入的积极性。


       取消城市房地产税,统一实行房产税,将其改造成为名副其实的财产税,公平税负,扩大征税范围,增加税收收入,方便征管。


       成功地实施房产税改革,需要有一套包括包括财产认定、评估、征收以及执行的程序在内的强有力的税收管理体系,这需要明确财产的所有权、良好的财产簿记、对财产价值的合理评估和有效的税收征管。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的房产税改革的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对房产税改革都有一定的了解了。如果还想了解更多有关房产税改革的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多精彩资讯与您分享!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 生活是场游戏:2015-11-06 17:26:20

    房产税改革的目的,到底是为了完善税制并增加地方政府税源,还是调控房价、抑制房价的不断高攀,由于关注点不同而看法和视角也迥异。

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