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房产税试点是指什么

来源:美乐乐 时间:2014-11-25 浏览量: 我要投稿>>

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       “房产税的推进在最近一两年‘会有大的动作’。”国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓认为,随着时机的日益成熟,该项税种房产税试点的扩围已经不可避免。本期的装修攻略小编就将为大家介绍着房产税试点的相关知识。


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       房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市开始试点。2011年1月28,上海、重庆开始试点房产税。此前第二批列入试点的城市屡有传闻。杭州是第二批房产税试点扩容传闻最多的城市。2013年5月24日,房产税试点扩容被证实,将增加房产税改革房产税试点城市,专家称直指一二线高房价城市。
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       财政部财政科学研究所所长贾康表示,未来房产税进一步推开的大方向已经明确,但还未到全面推开的地步。未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。他表示,在重庆和上海两地的高端不动产,都明显出现了成交量下降、价格趋稳,这就是很明显的正面效应。将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结,届时会出台下一步扩大试点的方案。
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       2013年8月28日,国家发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟向全国人大常委会作报告时,双双提到“扩大个人住房房产税改革试点范围”。在国家发改委、财政部、人社部联合发布的《关于深化收入分配制度改革若干意见》中第四项加快健全再分配机制提出,改革完善房地产税等。完善房产保有、交易等环节税收制度,逐步扩大个人住房房产税改革试点范围,细化住房交易差别化税收政策,加强存量房交易税收征管。至此,在房产税试点扩围沉寂了一段时间后,再次被提上议程。此前,沪渝两地房产税试点运行已满两年,迟迟没有提上日程的扩围急煞了许多人。
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       2011年1月28日,房产税开始在上海、重庆试点,方案不一。上海方案只针对增量,并给予户籍居民家庭一定免征额;重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量。2014年1月28日,房产税试点满三年。不少专家表示,从试点效果来看,上海和重庆的试点存在一些制度缺陷。一方面,房产税的征收特点应是宽税基、低税率。但从两地的试点情况看,税基偏窄问题较为明显。窄税基应当对应高税率,但两地的实际税率明显偏低。另一方面,计税依据也与国际惯例不符。国际上一般以评估值为依据,而两地或以市场价格为依据,或以原始价格为依据。

       结语:以上就是小编给大家带来的关于房产税试点的相关介绍,希望对这方面有需求的朋友能有所帮助,本期的装修攻略就我大家介绍道这里,我们下期再见。

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-05 16:51:57

    房产税的试点城市好像是重庆和上海,现在已经开始打算全面开征了

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  • 独自徘徊在这里:2015-06-15 17:01:02

    房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

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