商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

二手房商业贷款流程介绍

来源:美乐乐 时间:2014-11-24 浏览量: 我要投稿>>

✈精彩资讯推荐:
     
▪ 专业收房验房 
      ▪ 外地户口买房 
      ▪ 家庭装饰装修合同 
      ▪ 买高层房注意事项 
      ⊙‿⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区!
..............................................................................................................................................................
       随着上海二手房交易市场的日渐火热,申请二手房商业贷款的购房者也逐渐增多。尽管如此,在众多购房者对二手房商业贷款流程了解的人却不多,下面我们就给大家简单介绍一下二手房商业贷款流程,供大家参考。


..............................................................................................................................................................

       1、所购房屋不在拆迁公告范围内;
       2、申请贷款时没有任何不良信用记录;
       3、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
       4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
       5、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
       6、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;
       7、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
..............................................................................................................................................................

       1、确定按揭服务公司和贷款方案
       借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
       2、查询公积金(如需公积金贷款)
       与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
       3、签定房屋买卖合同
       借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
       4、准备贷款资料,审核贷款资质
       按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
..............................................................................................................................................................
       5、签贷款协议,公证,保险
       按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
       6、办理房屋过户和抵押手续
       借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
       7、办理房产证和抵押证明
       贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
       8 、银行放款
       银行在收到借款人的以上两证后,按照二手房商业贷款流程按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
      
       结语:相信大家读完这篇文章以后,大家对于二手房商业贷款流程已经有很深的了解了。如果还有关于二手房商业贷款流程的疑问,可以关注美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多详情与您分享!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
 买二手房要交哪些税    小产权的房子能买吗   武汉二手房交易流程  上海公积金外地买房 
 新婚姻法买房注意事项  通过中介买二手房流程   沈阳房价走势2014   乌鲁木齐房价走势2014

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-30 15:00:40

    二手房的贷款大概能带房价的多少,是估价还是卖价呢

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 爱的罗曼史:2015-06-09 10:05:42

    借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 衣带渐宽:2015-04-15 09:31:37

    二手房商业贷款流程:贷款方案咨询—抵押物评估—预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)—贷款资料进银行,银行审核通过—房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)—领取新产证、他项权利抵押证明—银行发放贷款

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送