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住房公积金贷款条件,住房公积金贷款流程

住房公积金相信大家对于这个词并不陌生,但准备购买房屋的你,是否了解住房公积金贷款条件与住房公积金贷款流程呢?在这个房价昂贵的今天,对于住房公积金贷款条件以及流程的了解是必然的。
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  住房公积金贷款条件与住房公积金贷款流程是许多市民在购买房屋前所了解的问题之一,因为在高房价时代,住房公积金贷款以其利率较低、还款方式灵活等特点成了现代人们的首选,下面我们就来看看住房公积金贷款条件以及住房公积金贷款流程的相关内容。


住房公积金贷款介绍
        住房公积金贷款(以下简称贷款)是指由上海住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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住房公积金贷款条件
        申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件,下面我们来详细住房公积金贷款条件。
        1.贷款对象应当符合以下四个条件:
        (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
        (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
        (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
        (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

        2.贷款用途必须专款专用:
        住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。

        3.具备一般住房贷款应具备的条件:
        住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
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        只要我们满足以上条件,就可以申请到住房公积金贷款了,那么接下来我们再来看看住房公积金贷款流程有哪些?

住房公积金贷款流程
       住房公积金贷款流程1:借款人需带上配偶身份证明、婚姻状况证明、公积金缴存证明、经济收入证明以及购买住房的合同、协议等有效证明文件,还有公积金中心要求提供的其他资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

        住房公积金贷款流程2:管理中心、银行将对借款申请表进行审查,再报关于公积金中心审批贷款,再发放委托通知书;

        住房公积金贷款流程3:借款人拿到委托通知书后携带所有原件到银行办理公证手续以及签订合同等,再由房屋出卖人处盖公章,最后宿迁市房地产管理处办理抵押登记。

        住房公积金贷款流程4:最后借款人就可以拿着登记后的抵押合同与公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,到银行办理划款手续就可以了。
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小结:住房公积金贷款最大的缺点就是手续比较麻烦,审批时间一般都会很长。以上就是小编所收集的关于住房公积金贷款条件与住房公积金贷款流程的全部内容,因收集的资料有限,也仅供大家作为参考资料。

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】

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网友观点

最新评论

  • 记不住密码:2015-07-02 17:14:10

    住房公积金贷款最大的缺点就是手续比较麻烦,审批时间一般都会很长。

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