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二套房贷首付比例是多少

来源:美乐乐 时间:2014-11-21 浏览量: 我要投稿>>

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       房地产市场的火爆,也影响着人们对二套房的购买,二套房贷首付比例的调整以及贷款利率的调整在一定的程度上缓冲了二套房的购买热,也希望大家在通过对二套房贷首付政策,二套房贷首付的认识中,理性购买。下面就来了解下二套房贷首付政策介绍吧!


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       一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的。
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       今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因,也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题。
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       对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,二套房贷首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
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       中原房地产经纪有限公司华北区董事总经理李文杰说,国办这次发布的通知,更大的意义在于给了执行单位银行一个明确的态度,下一步需要看银行制定的信贷政策如何执行。据他所知,各大银行还未制定出2010年的信贷政策。国务院发展研究中心研究员廖英敏说:“严格二套房贷首付管理,一方面明确了首付比例,另一方面让银行根据风险灵活掌握贷款利率,目的还是合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。”

       结语:以上就是小编为大家介绍的二套房贷首付的相关内容,相信大部分投资者都会对二套房贷首付比例相关知识很感兴趣,小编将会针对在二套房贷首付的问题,给大家详细讲解更多的相关知识。请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-16 16:56:29

    贷款利率怎么才能拿到优惠?为什么都要上浮

    0 回复
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  • 骄阳下的大西洋:2015-06-10 17:46:47

    一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,

    0 回复
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