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上海二手房买卖合同范本

二手房交易流程相对复杂,其中涉及到多份合同,在签订合同时留意细节,能保障你的权益不受损害。上海二手房买卖合同中,有几点比较重要:了解交易房屋的权属情况,对付款方式进行明确规定,约定违约责任和处理方式,以及合同生效、终止、变更与转让条件约束。 那么,上海二手房买卖合同注意事项有哪些呢?
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房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定,上海二手房买卖合同双方当事人必须签订书面的、由政府有关部制定的格式合同,该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证,是买受人取得房屋产权,即标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)物权转移的主要和重要文件。下面就来看看上海二手房买卖合同注意事项吧!


..............................................................................................................................................................

       卖方:_______________________________(以下简称甲方)
       买方:_______________________________(以下简称乙方)
       一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
       1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
       房 屋 座 落
       幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
       2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。
       二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
       乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
       三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
       四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
       五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
       六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
       七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
       八、双方约定的其它事项:_____________________________________
       甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________
       代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
       签订日期:___________年____月____日
..............................................................................................................................................................

       在上海二手房买卖合同办理过程中,当事人双方的姓名、联系地址等必须列出,还应该有注明是否房屋属于共有财产;房屋的归属权的转让,是否得到原售房单位的认同,房屋是否存在违章搭建以及注明房屋的物业管理费用及其相关费用;房屋在售出时的价格,这也是必须注明的,若有延付等也应该同样注明;合同在什么地方履行是否完成了相关手续的办理这也应该在合同中注明;合同的违约责任也应该注明,违约的赔偿、违约的解决方式,合同什么时候生效以及合同终止的情况有哪些;还应该在合同中注明如果房屋的再次转让的情况。

       结语:以上就是小编为大家介绍的上海二手房买卖合同范本注意事项,希望对准备购房的业主们有所帮助。相信大家读了上海二手房买卖合同范本及注意事项后,对上海二手房买卖合同还是有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多资讯与您分享!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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网友观点

最新评论

  • 一场游戏一场梦:2015-09-11 17:51:28

    买了一套满五唯一的二手房,交了定金,马上要签买卖合同了,请问哪位大师能帮忙解答之后还需要那几个流程和各需要的时间以及各种所有费用?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 这是要闹哪样:2015-08-26 17:34:07

    最后打算购买二手房,觉得二手房购买之后装修要方便很多,但是不知道要怎么写合同,小编这篇文章真的是帮助到我了,非常感谢。

    0 回复
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