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2014深圳龙岗新房楼盘价格解析

来源:美乐乐 时间:2014-11-19 浏览量: 我要投稿>>

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       未来房价既有上涨的推力,也有下降的拉力。2014年的深圳龙岗新房房价走势如何,房产泡沫会否破灭?进入年底,关于深圳龙岗新房房地产价格走势众说纷纭,观点不一。今天就来看看深圳龙岗新房价格解析的相关内容吧!


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       一是泡沫说。有人认为房地产存在泡沫,连着名的地产商都在提醒存在泡沫,价格已经很高,高得离谱。有人认为未来房价会下跌,如果马上搞不动产登记,房价立即下跌。再则,二、三、四线城市住房供应增加,价格将下跌。
       二是鬼城说。认为郑州新城、大亚湾、铁岭、贵阳大同唐山常州等城市住房供给过剩,超越了发展阶段,很多新城区没有人居住。
       三是崩溃说。其中有人认为,房价将大幅度下跌。如,温州、鄂尔多斯、神木等住房价格已经大幅度下跌,其他地方未来也有可能出现大幅度下跌。
       四是剥皮说。有人认为房价下跌类似竹笋之剥皮,即先从中心城市的外围和城市郊区价格的下跌或低价开始,逐渐向中心城市和城市核心区扩散,从而引发价格下跌。
       应该说,以上种种看法,对我国房价的分析都有一定的道理。但综合起来看,未来房价有上涨的推动力,也有下降的拉动力。


       一种认为,由于财政困难,地方政府更希望房价上涨,地方政府的债务压力和土地招、拍、挂制度将继续推动房价创新高。目前政府出让土地的价格在持续提高,出让价格占住房销售价格的50%-60%。
       二是认为城镇化将继续推高房价。一些房地产商认为,从人口结构看中国的房价至少会涨十年。从城市化看,也许会再涨更长的一段时间。只有到2020年以后,中国的房价才可能出现下降。在人口结构上,2020年以后是需求和供给相对平衡的阶段。
       三是鬼城抑制房价说不可靠。有人认为鬼城之说不可信,中国城市发展模式是先有住宅,后有产业。先建住房,再吸引人入住。
       四是认为中国房价周期达100年,未来15-20年仍然是上涨周期。明年如果继续限购,会再次出现价格暴涨,一线城市依然会继续上涨。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的深圳龙岗新房价格解析的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对深圳龙岗新房价格解析还是有一定了解的,如果还想了解更多有关深圳龙岗新房价格解析方面的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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