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离婚房产过户费用是多少

来源:美乐乐 时间:2014-11-18 浏览量: 我要投稿>>

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       经过漫长的离婚拉锯战,不少离婚夫妻已是筋疲力尽。分到房子的一方在欣喜之余遇到了最头疼的问题:离婚房产过户费用是多少?没有办理更名过户的房子,依然存在着不安全感,只有将房屋过户,房产证更名后才可以安心。那么,我们一起来看看离婚房产过户费用的相关内容吧!


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       (一)契税
       1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
       2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
       3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

       (二)个人所得税
       1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
       2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
       3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

       (三)营业税
       1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
       2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
       3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
       4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

       (四)土地增值税
       房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
       (五)房屋交易手续费
       按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
       (六)房屋产权登记费:80.00元。
       (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
       非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的离婚房产过户费用的相关内容了,希望对大家有所帮助!相信大家对离婚房产过户费用都有一定的了解了!如果还想了解更多有关离婚房产过户费用的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多资讯与您分享!

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-24 16:49:39

    离婚后的房产真的是一件麻烦 的事情,很多事情都是房子房子

    0 回复
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  • 冬季萧索难耐:2015-10-06 13:09:56

    和丈夫协议离婚,目前有两栋房屋,第一栋 房产价值40万,在男方名下,产权归女方,(此房是自住,从购买到现在已经有10年)第二栋是期房,写的双方的名字,产权归男方。

    0 回复
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