上海新房税费是多少

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       买房不只交房款，那么上海新房税费是多少？有购房者以为，只要交购房款就万事大吉，等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。那么在上海新房税费是多少？


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       一、契税
       1、房款总金额的1.5%
       140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
       2、印花税：0.05%
       在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
       3、银行按揭费用
       如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
       a、抵押登记费：80元/户
       b、权证印花税：5元/户
       c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

       二、房屋维修基金
       1、大修基金：购房款的2%-3%
       是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：
       a、不含电梯：总房款×2%
       b、含电梯：总房款×3%
       c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取
       开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

       三、物业管理费：从收房日开算
       以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
       产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
       四、权属登记费：80元/套
       权属登记费就是办理房产证的费用。
       五、交易手续费用：
       1、住宅建筑面积×3元／㎡
       2、非住宅建筑面积×11元／㎡
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     总结：以上就是小编为大家介绍的上海新房税费的相关内容，希望对大家有所帮助！相信大家对上海新房税费都有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关上海新房税费的内容，就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略！

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