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购买二手房可以贷款吗

来源:美乐乐 时间:2014-11-17 浏览量: 我要投稿>>

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       小编先回答买二手房可以贷款吗?这个问题:根据我国银行的相关政策,购买二手房可以贷款的,但必须符合一定的条件。那么我们就来看看买二手房贷款所需要的条件。


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       关于买二手房可以贷款吗这个问题,也是很多人关心的问题,购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》,新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报 告》,到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后,买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用 证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户,银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上,购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。
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       买二手房贷款需要具备的条件有:具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。
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       借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:买卖双方签订的经过有权部签定的房屋交易合同;所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;对于买二手房可以贷款吗,借款人家庭财产证明和收入证明;借款人合法有效的身份证明及婚姻状况证明;借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
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       首先买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。移交产权证明。对于买二手房可以贷款吗,借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

       结语:以上便是小编对于买二手房可以贷款吗以及相关条件的回答,如果有需要可以再结合具体情况询问银行,但是建议大家在购房之前一定要多多了解买二手房可以贷款吗,相关房产知识和法律知识,以免在购房过程中被中介收取冤枉的费用。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-24 16:47:49

    二手房也可以贷款,现在的房子这么高,为什么其他物价不上涨呢,大米20一斤啊。

    0 回复
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  • 快乐男声不快乐:2015-06-08 16:37:53

    现在几乎买房子就没有不按揭贷款的,但是这需要怎么来算呢》还是没有一个明确的目的。

    0 回复
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