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上海二手房买卖流程

来源:美乐乐 时间:2014-11-17 浏览量: 我要投稿>>

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       二手房以其优越的地理位置,相对低廉的价格,和即买即住的特性,受到越来越多的购房者追捧,但是很多人不明白二手房买卖的流程,以致会浪费很多时间在房管局和银行。那么,应该怎样做?才能不走绕路?下面就让小编告诉您上海二手房买卖流程吧!


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       依照上海二手房买卖流程,想要购买二手房那就必须先找到一个可靠的中介经纪公司,相比之下比较好的经济公司都有规模大、有资质证书、有营业许可证、声誉好等特点,选定经济公司之后再登记好自己的信息以及对房屋的要求等。
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       在购买二手房时你要知道并不是所有房产都可以进入市场进行买卖的,因此在购买时一定要审查所购买的房屋是否有进入市场的资格,所以一定要注意了解上海二手房买卖流程。
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       在购买前要仔细审核房屋产权证,其中包括产权是否共、房屋是否抵押等,按照上海二手房买卖流程,实地考察房屋详情,如房产面积、折旧、朝向、年限、周边小区物业,以及天花板、墙体、卫生间厨房的排水情况,有无破坏结构的装修等。
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       确定好房屋之后就到签协议的环节了,这时买卖中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议,买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。
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       为了保证房产买卖双方的切身利益,杜绝买卖中不必要析纠纷,买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。
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       买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

       结语:以上就是小编为大家介绍的上海二手房买卖流程,希望对大家有所帮助。当然相信大家对上海二手房买卖流程还是有一定是的了解了吧!如果您还有关于上海二手房买卖流程的了解,就请关注美乐乐家居网之装修攻略吧!这里有更多详情与您分享!

【文章来源】装修攻略

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