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房产证上加配偶名字如何操作

来源:美乐乐 时间:2014-11-14 浏览量: 我要投稿>>

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       婚姻是一辈子的事,很多网友都在询问,房产证上加配偶名字如何操作?以此来证明对爱情的忠贞!现在小编来告诉大家,如何在房产证上加配偶名字和相关内容!一起来看看吧!


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       在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的 共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

       凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请 书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和 印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。

       由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权 是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到 房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。

       变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的房产证上加配偶名字的操作流程,希望对需要的朋友有一定的帮助!相信大家对房产证上加配偶名字都有所了解了吧!如果还想了解更多有关房产证上加配偶名字的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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