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个人房产税如何计算

来源:网友投稿 时间:2014-11-14 浏览量: 我要投稿>>

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       随着各大城市对房产税的征收以来,个人房产税如何计算也成为了大家所关心和热议的问题。那么,个人房产税如何计算?首先,我们就必须对个人房产税如何计算要有一定的了解。下面是小编为大家收集的相关资料,希望对您有所帮助。


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       房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。


       个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

       由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。


       从价计征房产税
       1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
       2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

       从租计征房产税
       1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
       2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
       3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。


       1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;
       2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税
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     总结:以上就是小编为大家介绍的个人房产税如何计算的相关知识,希望对大家有所帮助!相信大家对个人房产税如何计算都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关个人房产税如何计算的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-03

    个人的房产税绝对是一块大蛋糕啊,肯定会征收的,到时候房价涨还是降就期待了

    0 回复
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  • 举步无力的走:2015-10-08

    个人房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

    0 回复
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