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买二手房首付要几成

大家都知道,买新房需要缴纳首付。现在,买二手房也需要缴纳首付。那么,买二手房首付要几成呢?大家可能都不是很了解,今天小编就为大家发福利,为大家介绍买二手房首付的相关知识!

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       现在买房子都会有首付,在二手房市场也是如此。所谓买二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,二手房的首付该怎么算呢?下面详细介绍了买二手房首付的相关内容。

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       购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。


       对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。


       净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
       贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
       贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。


       1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
       2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
       3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
       需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的买二手房首付的相关内容,希望对大家都有所帮助!相信大家对买二手房首付都有一定的了解了,如果还想了解更多有关买二手房首付的相关内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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