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南京房价走势2014

来源:网友投稿 时间:2014-11-13 浏览量: 我要投稿>>

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       如果说2013年以前的房地产市场是“高烧不退”,那么,从2014年开始,这个市场和行业将有可能日趋理性。作为南京的购房者们,是不是很像了解南京房价走势2014呢?那么,今天我们就来看看南京房价走势2014如何吧!小编为你提供最新消息!


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       近期杭州房企个别楼盘降价15%-20%以期达到快速消化库存回笼资金的目的。这次杭州楼盘降价幅度如此之大,引起了市场极大的关注。从全国范围来看,一手房楼盘价格在很多二、三线城市已显疲态,但尚未下跌,杭州楼盘如此大幅的降价揭开了全国楼市调整的序幕。

       2014年地产销量的增速将放缓。在利率市场化的大背景下,资金价格不断高企,按揭贷款对于银行来说属于低收益资产,优惠的按揭利率甚至难以覆盖成本。因 此银行对于按揭贷款的发放意愿必然下降,2014年来从银行贷款买房的优惠基本消失,这将从需求端制约整体地产市场的需求。因此预计未来地产库存将上升, 资金回笼压力也将大增。

       三中全会以来,对于房地产市场,政策的主基调一直是理顺政府与市场的关系,不过,房地产市场化机制的形成是一个渐进过程。不难料想,政策将在短期内难有较大的变化,这段时期“有形的手”或倾向于“潜伏”观察,但这也不是说政策将毫无作为。

       众所周知,新的房地产市场政策框架可能将推出,长期政策更是包括推出房产税,农村土地制度改革和增加住房供应,尤其是保障房。但朱海斌称,在短期内,这些措施的影响将有限,楼市政策的调整仍以地方调整为主。

       有研究报告指出,就不同城市来看,一线城市和热点二线城市限购限贷等措施短期难以退出,适当延迟改善性需求释放及抑制投资性需求,仍将是2014年的主基调。

       不仅如此,大部分二、三线城市政策面将有序放宽,2014年,这类城市回归市场化将是大趋势,即便短期内限购限贷政策不会在明文上退出,其执行层面的松动也将成为可能。

       事实上,从去年年末各大城市争相出台调控政策以来,过去十年全国“一刀切” 式的调控的确出现了改变,而中央层面上全局性的政策调控或许也难再现。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的南京房价走势2014的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对南京房价走势2014都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关南京房价走势2014的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

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