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什么叫房产税,房产税如何计算

来源:美乐乐 时间:2014-11-12 浏览量: 我要投稿>>

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       随着房产税的逐步推开,什么叫房产税?房产税如何计算成为大家关心的话题,那么房产税到底如何计算,有没有计算公式呢?今天,小编就为大家解决让大家困惑已久的问题,看看什么叫房产税,以及房产税的计算方法等内容。


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       房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

       房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。


       从价计征房产税。
       1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
       2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

       从租计征房产税。
       1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
       2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
       3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。


       1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
       2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
       3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
       注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的什么叫房产税,房产税如何计算等内容,希望对大家有所帮助!相信大家对什么叫房产税,房产税如何计算都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关什么叫房产税,房产税如何计算的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-23 15:45:03

    最近关于房产增值税又出新政策了,不知道以后会不会每年有房的交税。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 海边沙滩上:2014-12-30 11:13:06

    注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。

    0 回复
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