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商品房使用年限到期后怎么办

来源:美乐乐 时间:2014-11-12 浏览量: 我要投稿>>

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       随着购房人群的不断年轻化,随着医疗水平的不断进步,人们的寿命会不断延长。商品房使用年限的问题也成了一个焦点。对于70年的商品房使用年限,很多人都在疑惑,那70年后我们住哪儿。商品房使用年限得不到永久保障,到底该怎么办。


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       依据目前的拆迁政策来看,由于商品房使用年限问题给购房者造成明显经济利益损失的可能性不大,除非涉及到未来 遗产继承等方面的问题。涉及到商品房使用年限等问题,从长远来看,开征物业税将是一项行之有效的解决办法。但目前政府还没有出台相应的法规,且距离商品房使用年限还很远,一旦业主对补偿低价的具体细则接受不了,有可能引发一定层面的社会问题。
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       尽管目前没有政策出台,但随着时间的推移和局部矛盾的显露,这一问题会得到有效解决,知识暂不排除短期内引发争议和投诉的可能。由于土地是国家的,业主知识拥有暂时的土地使用权,国家有权利收回,这里就存在着国家土地所有权和商品房使用年限之间的矛盾。
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       土地使用期限届满之后,国家将收回土地,产权人则可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家交纳土地出让金。如果70年后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋,收回土地,同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。
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       房屋产权调换是指拆迁人把自己建造或者购买的房屋和被拆迁人的房屋产权进项调换,这期间将按被拆迁房屋的评估和调换房屋的市场价格进行差价结算行为。房屋产权调换额也是房屋拆迁安置补偿的方式之一,它的特点在于用实物形态来体现对被拆迁人的补偿。

       结语:以上就是小编为大家介绍的商品房使用年限的相关信息,相信大家读了上面的文章后,对商品房使用年限有一定的了解了吧!如果你还想了解更多有关房产方面的信息,就请关注美乐乐家居网之装修攻略,这里有更多精彩与您分享!

【文章来源】装修攻略

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