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上海二手房贷款流程

不仅买新房可以申请贷款,购买二手房也是可以申请贷款的,有很多人不解了上海二手房贷款流程是怎么回事呢?当然,购房贷款是有要求的。那么,大家了解上海二手房贷款流程吗?不了解的话,就和小编一起来看看吧!
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随着上海二手房交易市场的日渐火热,申请上海二手房贷款的购房者也逐渐增多。尽管如此,在众多购房者对上海二手房贷款流程了解的人却不多,下面我们就给大家简单介绍一下上海二手房贷款流程,供大家参考。


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       1、所购房屋不在拆迁公告范围内;
       2、申请贷款时没有任何不良信用记录;
       3、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
       4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
       5、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
       6、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;
       7、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
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       1、确定按揭服务公司和贷款方案
       借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
       2、查询公积金(如需公积金贷款)
       与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
       3、签定房屋买卖合同
       借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
       4、准备贷款资料,审核贷款资质
       按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
       5、签贷款协议,公证,保险
       按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
       6、办理房屋过户和抵押手续
       借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银。
       7、办理房产证和抵押证明
       贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
       8 、银行放款
       银行在收到借款人的以上两证后,按照上海二手房贷款流程按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

       结语:相信大家读完这篇文章以后,大家对于上海二手房贷款流程已经有很深的了解了。如果还有关于上海二手房贷款流程的疑问,可以关注美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多详情与您分享!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
✪ 南宁买房条件    二手房买卖协议  二手房买卖费用  二手房买卖合同 
 外地公积金买房  首套房首付比例  现在买房合适吗  中国房价未来走势

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