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新婚姻法关于房产加名字

来源:网友投稿 时间:2014-11-11 浏览量: 我要投稿>>

新婚姻法关于房产加名字成为了今日讨论的焦点话题。尤其是女性朋友对于新婚姻法的实施诸多的疑问。其中一些婚前规定更是成为了女性们讨伐的重点。那么,新婚姻法关于房产加名字有哪些内容呢?我们一起来看看吧!


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       第一,如果房子加上你的名字,无论你们领证与否,若你们没有特别约定,房子都属于你们的共同财产;区别在于,假设你们没有领证,你们就不具有法律承认的夫妻关系,那么日后你们选择分手,是自由的,不需任何人同意;而涉及的房子分割问题有纠纷,就属于一般债权民事纠纷单独处理;如果你们领证,而日后需要离婚,那么需要到公权力机关(婚姻登记处或者法院)去处理,同时,房子财产问题需要一并处理。

       第二,如果房子只写对方的名字,而你们共同还贷,那么,如果你们没有领证,你可以要求对方返还你付出的部分还款;如果你们领了证,这里需要看是在房产证在领证前还是后,如果在前,那么房子是男方个人财产,你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分;如果在后,那么房子就是夫妻共同财产,你可以要求平均分割财产。

       第三,综上所述,就是领证前取得的房产证只有一方签名的房子,属于一方个人财产,离婚时不得分割;领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子,属于夫妻共同财产,离婚时应当均分;当然,无论领证前还是后,如果房产证上有双方的名字,那么房子应当属于双方共同财产。最后,注意一点的就是,房产证上是他爸和他的名字,如果加上你的名字的话,那也就是你们三个共同所有。假设离婚的话,不能对他父亲所有部分进行分割的。

       领证之前加名字算是买卖(要交营业税和契税的,在房产局办理的时候会告诉你)但是如果是领证之后夫妻之间的赠予则不要交这些税。
       在领证之前赠予的话不划算,而且如果你俩将来掰了,他们可以要求撤销,因为是基于婚姻关系成立的赠予。
       在领证之后赠予,税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额,则认为是共同共有,以后再离婚,你可以主张分得应有份额。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的新婚姻法关于房产加名字是相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对新婚姻法关于房产加名字都有所了解了。如果还想了解更多有关新婚姻法关于房产加名字的信息,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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【装修攻略】

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网友观点

最新评论

  • 卖萌是个技术活:2015-10-16

    我男朋友婚前买的房子,购房合同上写的他一个人的名字,目前也是他在还贷款。这个月底就要交房了,办房产证的时候他想写我和他的名字,可以吗?

    0 回复
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  • 钱要慢慢攒:2015-07-06

    不是说现在婚前财产都不计入离婚的瓜分之中吗?结婚真是见麻烦的事情

    0 回复
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