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小产权房屋买卖合同样本/范本

来源:美乐乐 时间:2014-11-11 浏览量: 我要投稿>>

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       我们购买的商品房,只是特指经政府有关部批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。下面我们就来了解一下关于房屋买卖合同样本及其注意事项吧。


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       1、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
       2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
       3、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
       4、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。
       5、双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
       6、本合同文本为房屋买卖合同样本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
       7、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
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       合同双方当事人:
       出卖人:______注册地址:______营业执照注册号:______企业资质证书号:______
       法定代表人:______联系电话:______邮政编码:______
       委托代理人:______地址:______邮政编码:______联系电话:______
       委托代理机构:______注册地址:______营业执照注册号:______法定代表人:______
       联系电话:______邮政编码:______买受人:______
       【本人】【法定代表人】姓名:______国籍______【身份证】【护照】【营业执照注册号】【   】   地址:______邮政编码:______ 联系电话:______
       【委托代理人】【    】姓名:______国籍______地址:______
       邮政编码:______联系电话:______
       根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
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       第一条 项目建设依据。
       出卖人以______方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______。
       该地块土地面积为______,规划用途为______,土地使用年限自______年______月______日至______年 ______月______日。

       出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】______。建设工程规划许可证号为______,施工许可证号为______。

       第二条 商品房销售依据。
       买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______,商品房预售许可证号为______。
      
       第三条 买受人所购商品房的基本情况。

       受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:______第______幢】【座】______【单元】【层】______号房。

       该商品房的用途为______,属______结构,层高为______,______建筑层数地上______层,地下______层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
                                                          
       登记意见:

       登记机关:(签章)
                              
                                 年        月     日
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       一般新建的商品房及预售的商品房一般是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单位价格乘以所 购建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在房屋买卖合同样本中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表 将每期所需支付的价款交付给卖方。

       结语:以上就是小编为大家介绍的房屋买卖合同样本,希望对准备购房的业主们有所帮助。相信大家读了房屋买卖合同样本及注意事项后,对房屋买卖合同样本还是有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多资讯与您分享!

【文章来源】装修攻略

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