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个人住房房产税如何征收

来源:网友投稿 时间:2014-11-10 浏览量: 我要投稿>>

个人住房房产税如何征收呢? 很少人对个人住房房产税非常了解,个人住房房产税如何征收,个人住房房产税征收范围是什么,下面针对这些问题会为大家详细介绍。个人住房房产如何征收?小编为您介绍,希望能给您提供帮助。


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       房产税的征收目标为房产。所谓房产是指以房子形状体现的财产,包含其隶属的设备,但不包含独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房子是指有屋面和围护结构(有墙或两头有柱)、能遮挡风雨,可供人在其间生产、作业、学习、文娱、寓居或贮存物资的场所。

       因为房地产开发公司开发的商品房在出售前,对房地产开发公司而言是一种产品,因此,对房地产开发公司缔造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发公司已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。


       房产税征收的规模包含城市、县城、建制镇和工矿区。这儿的城市是指经国务院同意建立的市,其纳税规模包含市区、市郊和市辖的县县城,不包含乡村。县城, 是指未建立建制镇的县人民政府地点地,征收规模为县人民政府地点的乡镇。建制镇是指镇人民政府地点地,不包含所辖的行政村。工矿区是指工商业对比发达,人 口对比会集,契合国务院规则的建制规范,但没有建立镇建制的大中型工矿公司地点地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府同意。座落于上述 区域以外的房子不征收房产税。

       房产税的纳税人为房产的产权所有人。假如产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典胶葛未处理的,其代管人或运用人为纳税人。


       房产税的计税根据分为从价或从租两种情况。
       1、从价计征的,其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规则不一样。年税率为1.2%。计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

       2、从租计征的(即房产租借的),以房产房钱收入为计税根据。年税率为12%。计算公式为:应纳税额=房产房钱收入*税率(12%)
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     总结:个人住房房产税的相关内容就介绍到这里了。希望对大家有所帮助!相信大家读了这篇文章后,对个人住房房产税有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关个人住房房产税的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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网友观点

最新评论

  • 月亮上的笑颜:2015-11-20

    我们一家三口有一套住房,170平面。另在我妻一人的名下有一套90平米的住房由我妻的父母居住(该二老名下无房产)。按人均算,我们一家三口的人均住房为(170 90)/3=93平面,我和妻可免房产税吗?

    0 回复
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  • 你的爱如潮水:2015-08-31

    个人住房房产税原来是这么计算的啊,我们现在很多人都会买房,但是真正会计算个人住房房产税的估计还真不多。

    0 回复
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