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商品房买卖合同示范文本

来源:美乐乐 时间:2014-11-10 浏览量: 我要投稿>>

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       房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定,商品房买卖合同示范文本双方当事人必须签订书面的、由政府有关部制定的格式合同,商品房买卖合同示范文本作为产权转让登记的重要凭证,是买受人取得房屋产权,即标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)物权转移的主要和重要文件。下面就来看看商品房买卖合同示范文本有哪些内容吧!


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       1、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
       2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
       3、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
       4、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。
       5、双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
       6、本合同文本为商品房买卖合同示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
       7、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
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       合同双方当事人:
       出卖人:______注册地址:______营业执照注册号:______企业资质证书号:______
       法定代表人:______联系电话:______邮政编码:______
       委托代理人:______地址:______邮政编码:______联系电话:______
       委托代理机构:______注册地址:______营业执照注册号:______法定代表人:______
       联系电话:______邮政编码:______买受人:______
       【本人】【法定代表人】姓名:______国籍______【身份证】【护照】【营业执照注册号】【   】   地址:______邮政编码:______ 联系电话:______
       【委托代理人】【    】姓名:______国籍______地址:______
       邮政编码:______联系电话:______
       根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
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       第一条 项目建设依据。
       出卖人以______方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______。
       该地块土地面积为______,规划用途为______,土地使用年限自______年______月______日至______年 ______月______日。

       出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】______。建设工程规划许可证号为______,施工许可证号为______。

       第二条 商品房销售依据。
       买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______,商品房预售许可证号为______。

       第三条 买受人所购商品房的基本情况。

       受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:______第______幢】【座】______【单元】【层】______号房。

       该商品房的用途为______,属______结构,层高为______,______建筑层数地上______层,地下______层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
                                                          
登记意见:

登记机关:(签章)
                              
                                 年        月     日
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       在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查商品房买卖合同示范文本,以减少一些不必要的损失。另外,买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事 人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。而且就您关心的问题,也要在合同中体现。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何 一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

       结语:以上就是小编为大家介绍的商品房买卖合同示范文本,希望对准备购房的业主们有所帮助。相信大家读了商品房买卖合同示范文本及注意事项后,对商品房买卖合同示范文本还是有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多资讯与您分享!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-03 14:28:13

    这也太少了吧,人家售楼处拿出来的范本是好厚的几页,加上几本

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 家人团聚了:2015-11-24 09:51:32

    我准备买一处楼房,该楼房原属事业单位集体房,后改为个人私有房屋。但办理过户手续时需要该事业单位得允许个人出售的证明文件,该单位又坚决不提供证明文件。我能不能私自签定合同将该房购买?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 初恋的地方:2014-12-29 11:33:37

    房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定,商品房买卖合同示范文本双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同,商品房买卖合同示范文本作为产权转让登记的重要凭证.

    0 回复
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