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买房贷款利率怎么算

来源:美乐乐 时间:2014-11-10 浏览量: 我要投稿>>

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       首先我们要清楚买房贷款利率是什么意思,其实它就是购房者将所购得的住房作为抵押并且由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那接下来就为大家介绍一下最新的买房贷款利率怎么算吧。


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       在了解买房贷款利率之前,先来了解买房贷款利率的含义。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
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       首先要考虑买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30%执行,但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房,只要把之前的房贷结清,有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策,争取享受基准利率下浮30%的利率下限。
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       下半年,楼市本该是一个回暖期,然而却恰好相反,有专业人士表示,今年初春楼市成交量回落出了与开发商促销方式有关,同时也与最新房贷利率计算器有着直接关系。由于我国目前利率处于底部区域,未来有 加息的预期。买房贷款利率调整的周期越长对房贷者越有利。
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       去年10月开始,建行北京地区率先上浮了首套房个贷利率后,各大行也悄然跟进。今年春节后,国务院明确了今年将加大对首套房置业人群的优惠支持力度,各家商业银行的首套房个贷利率又逐渐回落至基准,而近期,各家银行政策微调,最新房贷利率计算器贷款陆续出现9折甚至8.5折优惠。
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       买房贷款利率是结合了目前的房产市场,针对广大购房群体所开发出的一一种利率,它利用目前最新按揭贷款政策以及最新房贷利率可以快速的计算出每月的月供、利息总额和还款总额。所以对这方面有需求的朋友一定要了解买房贷款利率的相关知识,才能在需要的时候买房贷款利率运用好。

       结语:对于买房,我们有不同的处理方式。现在很多人都会选择买房贷款的方式来减轻一些自己的压力。今天小编为大家介绍的买房贷款利率就到这里了,不知道有没有帮助到你呢?希望今天的内容可以帮到你,清楚了解自己买房贷款利率。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-09-05 16:51:38

    买房子的话一般现在都是贷款买房,这样其实相当于将人们几十年的购买力都提前消费了啊

    0 回复
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  • 匿名:2016-08-16 17:02:34

    打折?想得美啊,仅仅几个人享受吧了,其他人基本都是上浮利率的

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  • 匿名:2016-08-12 17:15:50

    现在有多少人买房不贷款呢,房价涨得高高的,钱全部都被开发商和土地买卖收走了

    0 回复
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  • 匿名:2016-08-05 17:00:11

    什么下浮啊,谁给你下浮啊,真是的,都是上浮的好不好啊

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  • 匿名:2016-06-16 16:58:43

    买房贷款为什么还要上浮利率呢?

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  • 拿一朵蘑菇当伞用:2015-11-05 10:06:35

    目前个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

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  • 穿过你黑发的我的手:2014-12-29 11:34:38

    买房贷款利率是什么意思,其实它就是购房者将所购得的住房作为抵押并且由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

    0 回复
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