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房产税征收对象有哪些

来源:美乐乐 时间:2014-11-07 浏览量: 我要投稿>>

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       我们在买房子的时候,有些地方需要交纳房产税。首先我们要了解什么是房产税,其次就是房产税征收对象有哪些?以及房产税的其他内容!下面就一起来看看房产税征收对象以及其其他内容吧!


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       房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。


       1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
       2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
       3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。


       房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨,可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。

       由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。


       房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村。县城,是指 未设立建制镇的县人民政府所在地,征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区 以外的房屋不征收房产税。

       房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人为纳税人。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的房产税征收对象的相关内容,希望对各位有所帮助!看了上文的介绍,相信大家对房产税征收对象有一定的了解了吧!更多房产税征收对象的有关资讯尽在美乐乐家居资讯之装修攻略!

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-08 16:19:37

    不清不楚,不明不白的感觉

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    电子邮箱地址:
  • 这只爱情鸟:2015-06-15 17:00:21

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 窗外的天气:2014-12-29 11:35:14

    我们在买房子的时候,有些地方需要交纳房产税。首先我们要了解什么是房产税,其次就是房产税征收对象有哪些

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