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验房需知,如何验房更简单

来源:美乐乐 时间:2014-11-07 浏览量: 我要投稿>>

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       验房时入住房屋前最重要的一个过程,房屋质量的好坏关系着我们以后居住的舒适度,所以,掌握验房需知的相关知识,我们就可以少吃一些亏。很多人买了新房子后却不知道怎样去验房,验房需知其实并不是一件十分深奥复杂的事情,了解了验房需知,自己去给自己的房子质量把把关吧。


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       很多刚开始买房的都不了解“五证二书”的验房知识,其实五证二书中,最主要的是国有土地使用证 、预售许可证,这两个证书要仔细的看清楚,一定要看原件,复印件不起什么作用的。在签订合同的时候,一定要了解清楚,你所要购买的房屋有没有这个证书,真正确定手续办理齐全之后再签订合同。
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       看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部实际测量,与合同签订面积是否有差异。
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       仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很 有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
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       自备工具塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。
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       方法:用1只小榔头或小锤轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好,这个验房知识可要掌握好哦!

       结语:以上就是小编为大家介绍的验房需知的相关内容,希望可以对即将验房的朋友有帮助!当然,更多验房需知内容尽在美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多验房需知的知识等着与您分享!下面有更多装修攻略的资讯,快来看看吧!

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