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银行购房贷款流程

来源:美乐乐 时间:2014-11-06 浏览量: 我要投稿>>

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       随着时代的进步和社会风气的开放,我们都知道在买房时如果资金不够是可以找银行贷款的!那么,银行购房贷款流程如何呢?在银行做按揭买房时需要准备哪些资料呢?那么,银行购房贷款流程内容有哪些呢?


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       1、选择房产
       购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。
       2、办理按揭贷款申请
       在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
       3、银行审查
       银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。
       4、签订购房合同
       银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
       5、签订楼宇按揭合同
       购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
       6、办理抵押登记、保险
       购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。
       7、开立专门还款账户
       置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。


       1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
       2、借款人还款能力证明;
       3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
       4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
       5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
       6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
       7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
       8、交易住房的《房产价值评估报告》;
       9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的银行购房贷款流程相关内容,希望可以帮助到准备去银行贷款购房的朋友们。相信读了上面的文章后,对银行购房贷款流程有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关银行购房贷款流程的知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 衣带渐宽:2015-04-15 09:38:42

    银行购房贷款流程小编写的很详细,但是银行审查的时候是不是也有很多步骤哦?

    0 回复
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