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新婚姻法婚后购房支招大全详解

来源:美乐乐 时间:2014-11-04 浏览量: 我要投稿>>

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       不管在什么时候房子都是很重要的,那是家的一个基础,尤其现在房价居高,所以人们对房子会更在意,新婚姻法出来以后不少人对于新婚姻法婚后购房属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的。


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       1、《婚姻法》若干问题的解释三(征求意见稿)
       2、《婚姻法》司法解释将明确婚前婚后房产归属
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       1、但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
       2、登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售。
       3、夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。
       4、第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
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       1、婚后要求房产公证有何意义,意义在于明确产权,这样的公证是保障双方的利益。
       2、婚前个人房产公证为婚后共有财产有效与否,夫妻双方可以约定房产的归属,公证可以,不公证也有效力。
       3、房子是属于新婚姻法婚后购房的房产证上的名字是我的名字,现在想公证房子的产权与装修与男方无关,理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产,可以做夫妻财产约定,约定此房产为你个人所有。
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       1、签约双方亲自到场
       在新婚姻法婚后购房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
       2、证件准备是关键
       夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。
       3、所占份额提前定
       夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

       结语:以上就是小编为大家介绍的新婚姻法婚后购房的相关知识,希望可以帮助到对房产感兴趣的朋友。相信大家看了上面的文章后对新婚姻法婚后购房心里有一定的数了吧!如果还想了解更多你想要了解的资讯,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略。这里每天都跟进,让你了解到最新的消息!

【文章来源】装修攻略

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