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购房抵押贷款需要哪些条件

来源:美乐乐 时间:2014-11-03 浏览量: 我要投稿>>

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       买房时,很多人都会选择按揭贷款,也就是购房抵押贷款,申请购房抵押贷款条件是什么?购房抵押贷款在很大程度上,可以帮助一些年轻的小白领减轻一些资金负担!那么,就来看看购房抵押贷款条件有哪些吧!


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       银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制:符合国家相关规定可上市交易的房产,拥有完全产权且处于非按揭状态,即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房,处于拆迁状态的房产,未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。
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       并不是所有的房产都能作抵押,在房龄的要求上也有规定,一般为房龄小于15年。同时,银行对于申请人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁,所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
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       抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段,但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款,银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格,需要借款人提供相关的用途证明,用作购房的,需要提交购房合同,装修需提供装修合同。
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       与二手房按揭贷款相比,抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年,申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外,银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定,一般要求单笔贷款额最低为10万元,除了房屋的具体情况外,借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。

       结语:以上就是小编自己为大家介绍的购房抵押贷款条件有哪些的相关内容,希望对大家有一定的帮助!如果还有想要了解购房抵押贷款的相关知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-07 17:29:34

    申请价格为房屋的70%那么次贷危机是怎么来的呢?

    0 回复
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  • 弱水三千:2015-04-17 09:42:53

    符合国家相关规定可上市交易的房产,拥有完全产权且处于非按揭状态,即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。

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    电子邮箱地址:
  • 是什么:2015-04-16 09:36:21

    并不是所有的房产都能作抵押,在房龄的要求上也有规定,一般为房龄小于15年。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 阳光躲在云朵里:2014-12-25 11:12:12

    购房抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,而购房者定期向银行还款,而在没有还清本息之前,用购房者的购房契约向银行作为抵押.

    0 回复
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