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求指教买房如何分期付款

来源:美乐乐 时间:2014-11-03 浏览量: 我要投稿>>

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       相对来说,分期付款对购房者比较有利,很多城市基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。那么,买房如何分期付款呢?


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       根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。对于买房如何分期付款,购房者买房首付不足的情况下,是可以跟亲朋好友借钱的,也可以用信用卡来支付。
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       买房的人如果已经获得楼宇和住房的服务,在选择房产的时候要慎重的了解这方面的内容,在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题,更要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证分期付款的顺利。
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       了解了买房如何分期付款,买房的人在去人自己选择的房产得到银行的支持后,应该向银行或律师事务所了解银行关于买房者的到款支持规定,准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。
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       银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
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       购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
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       购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。还要开立专门还款账户。

       结语:以上就是小编给大家讲解的一些买房分期付款买房的内容相关知识,希望能您有所帮助,当然以上也只是大概的需要的手续,仅供参考。还想了解更多买房如何分期付款吗?想就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 美乐乐匿名用户:2015-10-19 20:29:39

    我想问分期付款,不是按揭

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 是什么:2015-04-16 09:46:20

    分期付款对购房者比较有利,很多城市基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平

    0 回复
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