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新婚姻法婚后买房写一方名字属于公共财产吗

来源:网友投稿 时间:2014-11-03 浏览量: 我要投稿>>

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       新婚姻法婚后买房,是现代人结婚的前提条件,而由此也有了房产分割等细节性问题的出现,要想买婚房,新婚姻法买房注意事项就必须要有所了解才行,那么对于新婚姻法婚后买房注意事项,以及新婚姻法婚后买房写一方名字属于公共财产吗这类问题,你了解多少呢,下面就和我一起来看看吧!


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       1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,新婚姻法婚后买房写一方名字属于公共财产吗,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
       2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
       3、买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
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       婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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       1、签约双方亲自到场
       在新婚姻法婚后买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

       2、证件准备是关键
       夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。

       3、所占份额提前定
       夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

       结语:以上就是小编为大家介绍的新婚姻法婚后买房的相关知识,希望可以帮助到对房产感兴趣的朋友。相信大家看了上面的文章后对新婚姻法婚后买房心里有一定的数了吧!如果还想了解更多你想要了解的资讯,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略。这里每天都跟进,让你了解到最新的消息!

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-31

    新的婚姻法是多久通过的啊,后面的什么时候会更改呢

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 是什么:2015-04-16

    在夫妻婚姻存续期间购买的房子,新婚姻法婚后买房写一方名字属于公共财产吗,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产

    0 回复
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