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宅基地使用证是什么

来源:美乐乐 时间:2014-10-31 浏览量: 我要投稿>>

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       在农村,因为宅基地使用证引发的纠纷屡见不鲜,尤其是在巨大拆迁利益的驱动下,出卖方反悔要求返还房屋的情况日益增多。为了防止有关宅基地使用证系列的事情发生,就要了解下宅基地使用证,了解了,才能更好的运用。下面就一起来看看吧!


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       宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

       宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
       宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然《物权法》已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。
       宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等。


       工作程序
       审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
       变更基本条件
       1、申请人户口必须在本村
       2、申请人户口必须是农业户口
       3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
       需提交资料
       1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
       2、当地公安局派出所的证明
       3、申请书一份、委托书一份
       4、宅基地使用权登记表
       5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件
       6、更正后填写的土地登记卡三张
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     总结:以上就是小编为大家介绍的宅基地使用证的相关内容,希望可以对大家有所帮助!如果想了解更多有关宅基地使用证的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里每天都有最新资讯与您分享!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-25 16:37:18

    一般都是以前没有商品房,然后村上自己划分,然后自家修房子的吗,就是用的宅基地

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 会痛的石头stone:2015-11-02 17:34:42

    宅基地使用证就是证明你可以使用这块土地用于建设住宅。而房产证则证明该房产属于谁的,和土地没有任何关系。也就是说,土地可以是张三的,但房子却可以是李四的。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 第三幅:2015-04-16 09:57:03

    宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 第六感并非答案:2014-12-25 11:09:29

    在农村,因为宅基地使用证引发的纠纷屡见不鲜,尤其是在巨大拆迁利益的驱动下,出卖方反悔要求返还房屋的情况日益增多。

    0 回复
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