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购房知识,新手必看

来源:美乐乐 时间:2014-10-31 浏览量: 我要投稿>>

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       2014年下半年房价到底是涨还是会跌?何时买房才是最佳时机?这些问题永远考验着每个准购房者。无论房价是涨还是跌,作为刚需族,买房还是尽量选择早些 出手。对于很多人来说,房子是人生中最大的一笔消费,因此在买房过程中,一定要谨慎对待,购房知识需提前了解,现在就为您盘点相关的购房知识。


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       理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。


       学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场 还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。


       选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠; 此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒 适性较高、未来投资回报率相对较高。


       买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。 每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资 金必定减少,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。


       购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上,那么
       1月=60小时=2.5天
       1年=730小时=30天
       50年=36500小时=1520天=4年
       开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地 坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到 50年,时间成本的价值就显得惊人了。
       确定5公里生活圈:提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的购房知识,希望购房知识对大家有所帮助!了解购房知识相信对大家有所帮助!如果还想了解相关的购房知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多咨询与您分享!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 第三幅:2015-04-16 10:00:32

    对于首次置业者来说,买房重要,买什么样的房更重要。尤其是新手,一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提,不要一买就买三室两厅,追求一步到位;而要从自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要

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