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购买二手房贷款流程介绍

来源:美乐乐 时间:2014-10-31 浏览量: 我要投稿>>

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       贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么,购买二手房贷款流程是什么,找小编为您介绍购买二手房贷款流程的相关内容,希望能给您提供帮助。


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       购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》,新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报 告》,到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后,买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用 证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户,银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上,购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。


       1、确定按揭服务公司和贷款方案
       借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
       2、查询公积金(如需公积金贷款)
       与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
       3、签定房屋买卖合同
       借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
       4、准备贷款资料,审核贷款资质
       按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
       5、签贷款协议,公证,保险
       按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
       6、办理房屋过户和抵押手续
       借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
       7、办理房产证和抵押证明
       贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
       8 、银行放款
       银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的购买二手房贷款流程的相关内容,希望可以帮助到大家!如果还想了解更多有关购买二手房贷款流程的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多购买二手房贷款资讯与您分享!

【文章来源】装修攻略

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最新评论

  • 第三幅:2015-04-16 10:02:00

    购买二手房贷款流程:确定按揭服务公司和贷款方案、查询公积金(如需公积金贷款)、签定房屋买卖合同、准备贷款资料,审核贷款资质、签贷款协议,公证,保险、办理房屋过户和抵押手续、办理房产证和抵押证明、银行放款

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