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酒店式公寓产权多少年

上海市住房保障和房屋管理局发布了《以市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局对公寓式酒店产权、酒店式公寓产权、公寓式办公楼产权等问题作出解读》,其中强调:产权为住宅的酒店式公寓属“限购范围”,而只有酒店式公寓产权及办公楼才是不被限购的。
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稍有留意,你就会发现,许多开发商在宣传中经常会提到“酒店式公寓”、“公寓式酒店”、“SOHO”等用语。我想大家都会有疑问,这些名词究竟是什么样的一个含义?酒店式公寓属于居住建筑,土地使用分类为住宅用地,房屋用途为居住,土地使用年限为70年。酒店式公寓产权特殊性在于酒店式的管理,但其本质上仍是住宅,属于限购范围。


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       公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,酒店式公寓产权土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售。
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       用地性质是指城市规划管理部根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地所规定的用途。城市建设用地分为8大类:居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。酒店式公寓用地性质属于居住用地,而公寓式酒店用地性质属于商服用地。
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       酒店式公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。
       (一)居住用地70年;
       (二)工业用地50年;
       (三)综合或者其他用地50年。”
       (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
       (五)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
       (六)酒店式公寓为居住用地,产权为70年,公寓式酒店为商业用地,产权为40年。
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       酒店式公寓提供酒店管家级服务,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。公寓式酒店是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房,它拥有居家的格局和良好的居住功能,客厅卧室厨房卫生间,全套的家具电器,一应俱全。
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       首付就是买房子时的第一期付款。买房子时不能全部贷款,需先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是住宅首付为房款的30%,商业首付为50%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

       结语:以上就是小编为大家介绍的酒店式公寓产权的相关知识,希望大家对酒店式公寓产权有一定了了解!如果还想了解更多酒店式公寓产权的相关信息,就关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-08 16:02:56

    原来酒店式公寓的使用年限只有40年?那不是40年后又要交钱了

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 迦纳利群岛:2015-10-06 13:24:23

    首先需要明确,产权是指开发商拿到土地算起,而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言,开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间,有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价,那可能实际剩余的时间会更少。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 只取一瓢:2015-04-17 09:44:21

    按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。酒店式公寓产权特殊性在于酒店式的管理,但其本质上仍是住宅

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 妖怪还我爷爷:2014-12-25 11:14:53

    酒店式公寓属于居住建筑,土地使用分类为住宅用地,房屋用途为居住,土地使用年限为70年。酒店式公寓产权特殊性在于酒店式的管理,但其本质上仍是住宅,属于限购范围。

    0 回复
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