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贷款购房流程大全

按揭在世界各地都已相当普遍了,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,贷款购房近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。那么。贷款购房流程有哪些呢?我们一起来看看吧!
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买房是我们生活中的一件大事,全面了解贷款购房流程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让给买房人提供便利,整理了一个贷款购房流程,按照下面说的来做,买房之旅也许会更加轻松。快来看看吧!


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       购房者如想获得按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。


       购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

 
       银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。


       购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。


       购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。


       购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展 商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
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     总结:贷款购房流程就介绍到这里了,希望小编的介绍对各位有所帮助!相信大家读了上面的贷款购房流程,在以后购房中就不会走很多冤枉路了。更多贷款购房流程咨询尽在美乐乐家居资讯之装修攻略!小编带你畅游!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 只取一瓢:2015-04-17 09:51:13

    着手准备买房——挑选房源——实地看房——谈判签定买卖合同——办理贷款——办理产权过户——验房入住

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