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房产证办理流程详解

房产证办理流程详解,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。办理房产证需要什么手续,居民往往对房产证办理流程一无所知,为此有时候不得不委托开发商来办理;如果自己时间和精力比较充足,也可以自行办理。
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  作为保障屋主合法持有房屋权益的房产证,是每个房屋持有者必备的有效法律证件。即将购置新房或者二手房的朋友,您是否了解办理房产证需要什么手续?我们必须要对办理房产证需要什么手续及相关措施有个比较深入的了解,方能辨别真伪。下面我们就一起来看看房产证办理流程这一问题吧!


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       按照房产证办理流程通过反复的对比和筛选,确定需要购买的楼盘位置、价格、户型和房号,并与开发商签订房屋买卖合同。
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       买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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       买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
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       办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。按照房产证办理流程,经房地产管理部审查验证后,买方可领取房地产权证。
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       1、交费,受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;
       2、鉴证,购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;
       3、按照房产证办理流程办理完相关手续后,就可以领证了,房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
       4、登记,购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监 理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线 图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。

       结语:看了小编带来的这篇关于房产证办理流程的文章,相信对这方面有需求的朋友能够有所帮助吧。本期在装修攻略小编就为大家介绍到这里,我们下期再见。

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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网友观点

最新评论

  • 哈利路亚啊:2015-07-14 15:28:41

    房产证办理时这样的啊,这可是一个房屋的权益啊,现在房子是很重要的,要保护好

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 样色不一样的烟火:2014-12-24 11:47:20

    作为保障屋主合法持有房屋权益的房产证,是每个房屋持有者必备的有效法律证件。

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