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新婚姻法婚前买房攻略

来源:网友投稿 时间:2014-10-28 浏览量: 我要投稿>>

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       终于来到了人生的重要阶段——买房子。无论你买房子是因为家庭增添了新成员,还是要分散投资组合,又或急需一个空间舒展翅膀,都应当恭喜自己,因为你又成功完成人生一大里程碑! 第一次购房也许是你最重大的财务责任。不过,新婚姻法婚前买房有什么技巧呢?


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       新婚姻法婚前买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。
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       年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回 这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好,跟父母或者亲友打个借条,以免 不能结婚分手时反目成仇。
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       根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另 有约定的除外。新婚姻法婚前买房如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
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       现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。新婚姻法婚前买房,一方有不良记录(如刷爆信用卡,又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作 过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

       结语:买房是人生大事,现在很多年轻人在结婚前都会去买房组成新家,但新婚姻法婚前买房的方式很多,一方独出资金,或双方出资金,甚至父母出的资金等等,所以对于婚前买房到底怎样大家还是要搞清楚。以上就是小编今天要和大家分享的内容,希望能帮到大家,更多信息请继续关注我们。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-08

    就是这个高房价才造成了很多畸形的婚姻,也导致很多人假离婚

    0 回复
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  • 华1000000:2015-11-30

    我婚前买房,并已经还清贷款,婚后如果给老婆的名字加上去,算共同财产吗?如果离婚的话怎么算?有地方说不算共同财产,如果在婚前买房,婚后加名字,如果离婚了,对方获得的是房产增值部分的一半财产,是这样吗?

    0 回复
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