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交房验收注意事项

来源:网友投稿 时间:2014-10-24 浏览量: 我要投稿>>

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       购房新手要注意交房时的验收问题,也是保障自己的合法权益和安全保障,小编为大家整理关于交房验收注意事项的文章,希望能给大家带来一定的帮助和参考,下面就一起来看看交房验收注意事项的内容吧!


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       和开发商共同对房子进行验收交接工作。这是一项细致工作,如果你不太了解工程质量等相关知识,最好找懂工程的朋友来共同完成。包括基础与主 体工程、水电工程、防水工程、设备工程、公共设施等方面。
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       主要查看《竣工验收备案表》,此表说明该栋楼已经有关部验收合格,包括室外绿化等做完方可拿到,如果没有这个验收表就说明它根本不具备交房的标准,有权拒绝收楼。
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       试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。
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       墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
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       这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商。
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       检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
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       如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
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       查上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒,看是否畅通。
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       检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
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       卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
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       检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
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       检查一下开关、插座的牢固程度,别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否结实。
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       是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。
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     总结:最后如果检查完这些工作,没问题的话,那就交钱去吧!交房验收注意事项小编就介绍到这里了,希望交房验收注意事项对各位收房的业主有所帮助!如果还想了解交房验收注意事项的相关内容的话,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多资讯与您分享!

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