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验房价格大全,验房注意事项

来源:美乐乐 时间:2014-10-23 浏览量: 我要投稿>>

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       验房价格是多少?验房时需要注意些什么呢?小编将精心为装修业主们整理了验房价格和8条新房验房注意事项,让装修业主对新房验收有初步的了解。下面就一起来具体了解下验房价格和验房注意事项吧!


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房屋类型 建筑面积 收费标准(单位:元
普通住宅 90㎡以下 900左右
普通住宅 91㎡以上 1000左右
复式住宅 200㎡以下 2000左右
复式住宅 201㎡以上 加收10元/㎡
独立别墅 300㎡以下 3000左右
独立别墅 301㎡以上 加收10元/㎡

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       1、楼地面是否平整
       想查看楼地面是否平整,只需 要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发 好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

       2、墙面是否有裂痕
       检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

       3、室内楼梯是否有缺损
       主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

       4、门窗安装轨道是否顺畅
       在门窗检查方面,最主要的就是检查窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
       第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

       5、进户门是否有磕碰和刷漆
       需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

       6、阳台设备无破损
       验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

       7、层高不能低于2.8米
       作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

       8、给水是否配套齐全
       在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
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      总结:以上就是小编验房价格和验房注意事项的相关内容,希望可以很好的帮助到即将验房的业主们。相信读了上面文章的业主对验房价格和验房注意事项有一定的了解了吧!更多精彩内容尽在美乐乐家居资讯之装修攻略!

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