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征收房产税对调控房价有何影响

房产税征收对房价的影响非常复杂,从我国拟征收房产税至今,这个问题已经在政府、学术界及社会引起了广泛的讨论。因此,寄希望于开征房产税就能马上实现对高房价的遏制是不现实的,但其间接作用和影响力是不容忽视的。下面就具体来看看征收房产税对调控房价有什么影响吧!
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征收房产税对调控房价有何影响?征收房产税对调控房价影响很大。征收房产税这个关乎中国每个家庭、每一个人的税收,他的酝酿过程聚焦了太多的目光,承载了太多人们对楼市调控的期盼,也肩负了太重的中国宏观经济的使命。下面就来看看征收房产税对调控房价有何影响吧!


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       从调整房地产市场结构的角度来看,房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节,有助于引导消费者合理进行住房消费,在购房时充分考虑保有环节的房产 税,通过衡量自己家庭收入,合理选择相对实惠的中小户型,从而引导市场增加该户型住房供给,实现集约利用土地的目标,在一定程度上缓解地价上涨对房价的推 动力。开征房产税以后,可以缓解房租和房价上涨压力。开征房产税还可以在一定程度上抑制房地产领域的投机行为,使炒房收益下降,降低住房价格过快上涨的可能性,促进房地产市场的长期健康发展。
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       当前,我国的土地财政现象非常严重。影 响中国房价走势的根本因素是地价,土地价格不降,现行房地产市场供小于求的基本状况将得不到改变,市场价格走势就很难有较大改观。开征房产税虽然很难对市场供求基本面带来重大影响,不会起到直接遏制房价过快上涨的作用,但从长期来看,开征房产税可以缓解地方政府对土地财政的需求,进而扩大土地供应量,降低土地供应价格。
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       近几年,我国政府对于房价持续高企、普通甚至中产阶层消费者无力购买住房的问题一直非常关注,也出台了大量诸如加息、限贷、限购等拨拨的楼市调控措施。但面对严厉的调控政策,房价仍然居高不下。随着我国房产税征收制度由试点到推广并愈加完善,投资及其投机炒房者对房地产的利润预期会不断降低,为规范我国房地产市场作出应有的贡献。
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       我国的房产税征收从大的趋势而言是必然的,但其征收缺乏法理依据也是事实。应在扩大试点范围、总结试点经验的基础上,尽快制定相关法规,设置科学合理的税率,规范地方政府对房产税的使用方向,为在全国范围推行房产税征收奠定基础。我国居民的住房私有化已经非常普遍,更为重要的是当前我国房地产市场投资及投机炒作住房现象严重,使得住房价格不断高企,已经对居民正常的住房需求产生广泛的影响。在这种条件和背景下,房产税征收。不管是试点还是全面推广,都应该有法律依据。尽早制定新的房产税法律,为今后全面推广征收房产税提供法律依据。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的征收房产税对调控房价有何影响的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家读了上面的文章后对征收房产税有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关征收房产税的信息,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

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网友观点

最新评论

  • 这个杀手有点热:2014-12-23 11:53:08

    房产税征收对房价的影响非常复杂,从我国拟征收房产税至今,这个问题已经在政府、学术界及社会引起了广泛的讨论。

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