首页 装修 装饰 生活 产品
商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

首套房首付比例之2014

来源:美乐乐 时间:2014-10-23 浏览量: 我要投稿>>

✈精彩资讯推荐:
     买房交税 
    买房契税 
     二手房出售 
     购房印花税 
    ⊙‿⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区!
.............................................................................................................................................................
       首套房首付比例是多少?这是每个买房子的人都想知道的问题,这样不仅可以减轻经济压力,更能为很多刚出来的上班族们,提供更好的机会!所以,今天我们就要解决让大家烦恼的问题首套房首付比例是多少?


.............................................................................................................................................................

       例如:首套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷 180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的,利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。曾经有过首套 住宅房产,已经出售;或者曾经有过首套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款 买房时,就算二套了。
.............................................................................................................................................................

       首套房指购买仅拥有首套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第首套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
.............................................................................................................................................................

       以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
.............................................................................................................................................................

       在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%,评估价一般比市场价低。

       结语:以上就是小编为大家介绍的首套房首付比例是多少!首套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付也有所不同。虽然首付比例不同,但是有一定的标准。所以,首套房比例也是根据当地的实际情况而决定的!如果您还有更多想要了解的,就请关注美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多详情与您分享!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
 二手房房价  二手房交房流程  租房合同协议  北京顺义新房 
 北京通州新房  最好的移民中介  租房子中介费  装修房验收

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 一点都不会累:2014-12-23 11:54:22

    买房大家都很关心的就是首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送