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验房检测包括哪些

来源:网友投稿 时间:2014-10-21 浏览量: 我要投稿>>

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       一个温暖、安全房子是房子与一个家幸福交汇的开始,所以我们一定要慎重验房问题。那么验房检测包括哪些呢?下面小编就给您介绍一下验房检测的方法,以及小编给您的一些提示吧!


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       1)详细检查房屋质量,包括门窗阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
       【提示】:由于新房子空关时间较长,在窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

       2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
       【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

       3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。
       【提示】:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

       4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
       【提示】:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

       5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
       【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

       6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
       【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

       7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
       【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

       测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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     总结:当然,我上面只列明了一些验房检测内容,如果你不清楚或还想更仔细的检验,可以找一些专业的验房公司来帮您验房检测。还想了解更多有关验房检测的内容的话,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多资讯与您分享!

【文章来源】装修攻略

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