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购房营业税是多少

来源:网友投稿 时间:2014-10-20 浏览量: 我要投稿>>

大多数人购房,都知房产交易时需要缴税购房营业税。但是具体到要交什么税,就有很多人有疑惑了。房产交易有哪些税呢?这关乎于买卖双方的切身利益。下面,就和小编一起来了解一下购房营业税的相关内容吧!


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       购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。
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       房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。
       自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
       个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
       个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ,免征营业税。

       现时二手房营业税征收已经调整,具体如下:
       1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房
       2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。
       3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。
       4. 单位转让住宅、非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。
       5. 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值[1] 部分×5.09%。
       6. 个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。
       房产营业税,在二手房上市交易中,一般都会遇到,由于各自情况不同,征收比例不一的哦!在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中最大块的税种。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的购房营业税的相关内容,相信大家读了上面的文章后对购房营业税有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关购房营业税的相关知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多你想要了解的资讯等着你!

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