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房地产营业税是多少

来源:美乐乐 时间:2014-10-20 浏览量: 我要投稿>>

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       作为购房者,在房产交易,特别是二手房买卖交易过程中,更应该清晰其中的交易流程,房地产营业税还有需要缴纳多少,这对于我们买房是非常有帮助的。在买房时,动辄上百万,交易税费不少,这其中的道道儿,购房者还是自己算好才放心。下面就一起来看看房地产营业税的相关内容吧!


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       1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。
       2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
       3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(140平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。
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       1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.65%;
       2、房产证满5年的,并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;
       3、房产证满5年的,并且面积在140以下的不需要缴纳。
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       房地产业营业税的纳税义务发生时间,原则上为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。但下列情况除外:
       1、纳税人发生房地产业应税行为,采用预收款(预收定金)方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款(预收定金)的当天;
       2、纳税人将不动产无偿赠与他人的,其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天;
       3、一方提供土地,一方提供资金,共同立项建造不动产,并按一定方式分配所建不动产的,其纳税义务发生时间为不动产分配的当天。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的房地产营业税的相关内容,希望对大家有所帮助!如果还想了解更多有关房地产营业税的相关知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多房地产营业税的内容等着你!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-09-07 16:50:31

    房地产看样子也需要是比较靠谱的才行啊,不然怎么能够解决问题呢

    0 回复
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  • 美丽的神话too:2015-06-24 16:53:58

    买了房子感觉要交好多税啊,这个营业税简直不懂是什么鬼,为什么要交这个税。

    0 回复
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  • 这都还有错:2014-12-22 14:57:28

    作为购房者,在房产交易,特别是二手房买卖交易过程中,更应该清晰其中的交易流程,房地产营业税还有需要缴纳多少,这对于我们买房是非常有帮助的。

    0 回复
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