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二手房买卖费用是多少

来源:美乐乐 时间:2014-10-20 浏览量: 我要投稿>>

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       随着我国房价走势的升高,使得二手房市场逐渐火热起来,但对于二手房买卖费用多少?还是相当一大部分人是不了解的,或一知半解。其实每个地区二手房买卖费用都有很小的差异,但是根本是不变的,下面我给大家介绍一下二手房买卖费用是多少?


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       契税:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)契税1.5%,140平米(有的地方按144平米)以上3%。 房产证不满五年收营业税:5.5%或5.6%,各地不一 房产证不满五年收个人所得税:1%,即使满五年,如果是房东名下非唯一住房也收1%个税。 超过140平米,即使满五年也收差额营业税5.5%。
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       查档费用:20元
       二手房买卖费用成交价*0.3%
       营业税:成交价*5.6%
       1、普通住宅满5年(含5年)免征。
       2、普通住宅未满5年,全额征收。
       3、非普通住宅满5年,差额征收。
       4、非普通住宅未满5年,全征
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       个人所得税:成交价*1%
       1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
       2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
       3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
       4、直系赠与,看老证,满5年免征。
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       土地收益金:
       成交价*0.5%,房改房征收。
       土地增值税:
       1、成交价*1%,住宅免征。
       2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
       印花税:成交价*0.05%
       1、住宅类,暂免。
       2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
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       二手房转让手续费:
       1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
       2、面积*6元/平方米,商品房。
       3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
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       产权转移登记费:
       1、80元/本,住宅及配套车库
       2、550元/本,非住宅及不配套车库。
       3、10元/本,共有权证。
       贴花税:5元/件。
       比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

       结语:相信大家读完这篇文章以后,大家对于二手房买卖费用已经有很深的了解了吧!如果还有关于二手房买卖费用的疑问,大家可以关注美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多你想要知道的信息!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-08 16:04:00

    感觉买卖二手房里面收税的地方还多着呢,反正都是税税税

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 七个小矮人和那个谁:2015-06-08 16:36:39

    为什么总是觉得二手房的额费用比新房的额费用还多呢》

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 不是背井离乡:2014-12-22 14:55:21

    二手房买卖,很多人都会选择地产中介公司作为主要渠道,在买卖的过程中,买卖双方都要支付给中介机构不菲的中介费和服务费。

    0 回复
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