首页 装修 装饰 生活 产品
商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

二手楼收楼价格大全

来源:美乐乐 时间:2014-10-20 浏览量: 我要投稿>>

✈精彩资讯推荐:
    ▪ 买房交税 
    ▪ 买房契税 
     二手房出售 
    ▪ 购房印花税 
    ⊙‿⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区!
.............................................................................................................................................................
       很多人在购买二手房产时,前期是很用心,很认真的,同时也是很累的,不停看房,讨价,还价,甭紧神经签合同,提心掉胆办贷款,耐着性子办理房产过户,到交房阶段,就开始麻痹大意,很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者,顶多也只是检查下水、电、钥匙等配套。今天小编就来给大家讲讲二手楼收楼问题及其相关价格吧。


.............................................................................................................................................................

       如果购买的二手房被上家装修和使用过,在出售时,双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么,在签订房地产买卖合同时,就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。所以二手楼收楼交房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查。
.............................................................................................................................................................

名称 户型 参考价格 楼盘
收楼 3居室 20—60元/平方米 上庭国际1期

.............................................................................................................................................................

       买家在二手楼收楼时,一定要亲自去相关单位,检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了,才可以将尾款交付卖家,同时办理相关的更名手续,更名千万不得马虎,很多买家听了卖家的话,觉的煤气,有线等更名无所谓,就不做更名了,其实不然,如果你这次不更名,当你下次将房屋想出售时,那有可能就会因为你这次的马虎,而造成房屋不能正常出售或者其他费用风险。
.............................................................................................................................................................

       如果前业主把物业出售后,户籍仍挂在里面,那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷,在二手房交易中并不少见。其实,想预防此类问题很简单。在二手楼收楼前,买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出,买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任,如果你不想打扰房东,自己也可以拿着你的新产证或者购房合同,以及身份证到房屋所在地派出所询问,如有户口,可以拿到有派出所盖章的打印文件。(没有产证,或购房合同,派出所一般是不给查的)。
.............................................................................................................................................................

       由于二手房产一般已有一定的历史,故买家在二手楼收楼时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如,、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等,能否正常使用,用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。总之,有任何问题都须在收房之前与前业主协商,尽快查明原因,确定由哪方负责维修,以免收房后扯皮。
.............................................................................................................................................................

       对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时,对于一些所谓的收楼费用,例如维修基金等,也必须清晰地知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

       结语:以上就是小编为大家总结的,二手楼收楼问题及其相关价格的信息,希望可以对广大房主们在收房过程中有所帮助,在以后能够住得安心!当然,如果你还有想要了解收房等相关知识,就关注美乐乐家居网之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
 二手房房价 ✪ 二手房交房流程 ✪ 租房合同协议 ✪ 北京顺义新房 
 北京通州新房 ✪ 最好的移民中介 ✪ 租房子中介费 ✪ 装修房验收 

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送