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房产税计税依据基础是什么

来源:美乐乐 时间:2014-10-17 浏览量: 我要投稿>>

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       房产税计税依据是什么?明确房产税的计税依据,对于核算房产税、明确缴税原值有着重要的意义,是国家法治建设的一个重要标志。下面,小编为您详细介绍房产税计税依据的相关内容。


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       按照房产余值征税的,称为从价计征。
       房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
       扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

       房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
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       按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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       1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。

       2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。

       3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
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     总结:以上就是小编为大家介绍的房产税计税依据的相关内容,希望可以帮助到大家。相信大家读了上面的房产税计税依据文章后。对房产税计税依据有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关房产税计税依据的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

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网友观点

最新评论

  • 为啥不回答:2015-06-12 17:20:35

    房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

    0 回复
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  • 许三个愿望:2014-12-19 11:43:12

    明确房产税的计税依据,对于核算房产税、明确缴税原值有着重要的意义,是国家法治建设的一个重要标志。

    0 回复
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  • 偏爱冬天啃西瓜:2014-12-19 11:37:12

    明确房产税的计税依据,对于核算房产税、明确缴税原值有着重要的意义,是国家法治建设的一个重要标志。

    0 回复
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